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[没有购房合同怎么办理房产证]房屋常识:??没有购房合同怎么办理房产证

  很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家,下面大家可以跟小编一起来看下没有购房合同怎助孕么办理房产证这个问题。

  有购房合同没有房产证,房子可以卖。

  房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋当然属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。

  《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》

  第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,

  或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。

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